Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Рязанский проспект, ул Фёдора Полетаева 32к4, 45.5 м² м²

Продается 2-х комнатная квартира, расположенная на шестом этаже девятиэтажного дома. В доме прошел капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и утеплением фасадов.
Один взрослый собственник (в собственности более 5лет, возможно освобождение квартиры юридически и физически в течении одной недели). Документы готовы к сделке.
Квартира в жилом состоянии, требуется косметический ремонт. Балкон застеклен и утеплен, везде стеклопакеты. Окна выходят во двор.
Комнаты смежные, есть «темная» комната 2,3м. Большая комната с балконом - проходная. С/у совмещённый.
Мебель в наличии – кухонная мебель (техника), шкаф, комоды, диваны.
На кухне и в коридоре – линолеум, комнаты – паркет (требует ремонта в некоторых местах), санузел – плитка.
Металлическая дверь в квартиру.
Тихий, просторный зеленый двор с детской площадкой и фонтаном.
Проблемы с паркингом отсутствуют (рядом с домом большая специально оборудованная бесплатная парковка). Хорошая транспортная доступность: незначительная удаленность от станций метро "Кузьминки" и "Рязанский проспект" (в перспективе – «Окская» - 2018год), выезд на крупные магистрали Волгоградский и Рязанский проспекты (расширенные после реконструкции). При этом улица Фёдора Полетаева с не интенсивным движением, автотранспорт шумом не досаждает.
Огромное преимущество у жителей нашего дома - расположенные в пешей доступности лесопарковая зона - музей-усадьба Кузьминки, бульвары, парки.
В шаговой доступности школа и детские сады, сетевые магазины, продуктовый рынок, другие объекты инфраструктуры.
Возможен разумный торг.