Продам участок, Московская обл Коломенский р-н д. Апраксино, 500 соток

Участок 5 гектар с электричеством и разрешением на строительство.Продается земельный участок 5Га, категория земли С/Х, вид разрешенного использования – для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (НЕ пашня! т.е. можно возводить объекты капитального строительства).
В 2014г подключено электричество: 3 фазы, 15кВт. От вводно-распределительного щита проложен кабель (АВББШВ 4х35мм2, на глубине 1.5м) до середины участка в хозблок – металлический контейнер. Для увеличения мощности до 30кВт, можно разделить участок на два (единственное условие – меньший участок должен быть не меньше 2Га; любой из них также можно и продать)).
Фактически планировалось строительство усадьбы с конюшней, питомником собак, плодово-ягодным садом.
Начато оформление строительства жилого дома 200м2. По документам оформляется как Административно-Бытовое Здание для круглогодичного проживания (возможна даже прописка, но только по суду). Получен ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка), согласно которому разрешено размещение зданий, строений, сооружений на всей площади участка (без ограничений, но в соответствии с техническим регламентом, т.е. не более 3-х этажей, не ближе 3-х метров к границе участка и т.д.)
Под строительство усадьбы был огорожен участок 9 соток (30х30м). Бетонированные столбы + сетка рабица (+ рейка для профилированного листа)
На огороженной территории установлен морской металлический контейнер длиной 12 м. Контейнер внутри разделен на 2 части: 7м - хозблок и 5 м - жилое утепленное помещение.
В течение 3х сезонов проводилась рекультивация 1,5 гектар – перепашка и засеивание рекультивационной травосмесью (клевер розовый, клевер луговой, люцерна, райграс, овсянка луговая, тимофеевка, гречиха).
Доступ к участку осуществляется по грунтовой дороге (в 400 метрах новая асфальтированная дорога). Получено согласование в администрации района на организацию круглогодичного подъезда к участку.
В шаговой доступности деревня с магазином и автобусной остановкой. В деревне находится родник с питьевой водой. Вокруг участка расположены возделываемые поля и лес. В 3 км от участка река Ока. В 9 км город Коломна.
На руках имеются технические условия по подключению газа и к водопроводу.
Участок продается в связи с переездом по работе в другой регион. Никаких обременений на участок не наложено. Я – единственный собственник, участок в собственности с 2013г. Обоснованный торг.