Продам гараж в Москве, м. Южная, Москва Днепропетровский проезд 3с, 18 м²; м²

Сдам в аренду либо продам металлический гараж.
Координаты яндекс - 55.621117, 37.621858.
10 минут пешком (спокойным шагом, быстрым 5-7) от ст. метро Южная. Улица оживленная - даже ночью много народу ходит, криминала нет, дорожки посыпаются и чистятся. Находится напротив Бизнес-Центра Меридио.
Гараж находится под круглосуточной охраной с системой видеонаблюдения и собаками - краж нет.
Приличный контингент, дорогие машины - алкашей, отмечающих каждый день на покрышках с пивом НЕТ.
Рядом (100 метров) находится здание с кучей автосервисов по любой марке машины и ОТЛИЧНАЯ автомойка (нано 750, обычная 400, техническая 150).
Зимой территория чистится трактором, гараж находится в 15 метрах от сторожки, 2й по счету на линии. Проблем с заездом нет в любую погоду даже на машине с клиренсом 10 см и задним приводом.
Бетонный пол, фонари, 3 замка, внутри есть розетка 220 и свет, мусорный контейнер.
Ожидаю либо продажу, либо долгосрочную сдачу (более полугода).
Торг обоснованный.
Telegram, whatsapp - любые фото по запросу.