Торговое помещение в Москве, 360 м², м. Калужская, 9А, 360 м² м²

Здание – магазин, отдельно стоящее, назначение – нежилое, двухэтажное, с мансардой, 2010 года постройки, из газосиликатный блоков, перекрытия выполнены из монолитного бетона, крыша утепленная, двускатная, общая площадь здания 355 кв.м. в собственности с 2012г. оборудованное автостоянкой для клиентов на 15-17 машиномест.Земельный участок в собственности/в долгосрочной аренде, Коммуникации: горячая/холодная вода, центральное/автономное отопление, водоотведение, выделенная электроэнергия 15 кВт, интернет, кабельное телевидение, противопожарная, охранная сигнализации. Инфраструктура и характеристика района: Клиентами торгового комплекса являются как местные жители – магазин находится в шаговой доступности от жилых домов с. Красная Пахра, так и дачники, проезжающие в сторону области по Калужскому шоссе. Калужское шоссе является одной из самых старых дорог России. В середине XIX века «Калужка» оказалась в числе первых шоссейных дорог, по которым отправлялся торговый транспорт в Европу (на Варшаву) и в Киев. Расширение столицы в 2012 году в один момент превратило эту магистраль из второстепенной областной дороги в центральную транспортную артерию большой агломерации под названием Новая Москва.Если до начала реконструкции на Калужке было по 2 полосы в каждом направлении, то теперь ее расширили до 4-5 полос движения в каждом направлении. Пропускная способность увеличится примерно на четверть. Соответственно увеличится клиентский поток.