Продам 4-комнатную квартиру в Москве, м. Сокольники, ул Шумкина, 97.8 м² м²

Уникальная квартира в уникальном месте. Лучший из возможных вид из окон в Сокольниках.Собственник.Агентов просьба не беспокоить, предложение исключительно для прямого покупателя.Оформление сделки после 02.10.17. Два взрослых собственника, в собственности с 1994 года.Альтернатива на три небольшие квартиры в Сокольниках (2+1+1 или 2+2+1) или две большие 2+2.Сталинский дом у парка Сокольники с высокими потолками, ЖБП. Толщина наружных стен из красного глиняного кирпича 60 см.Перепланировка без каких-либо нарушений. Потолки натяжные (частично, кроме спален).Кухня 12 кв.м, санузел 8 кв.м с гидроизоляцией, медные стояки и трубы, ванна, душевая кабина отдельно от ванны. Столовая (17 кв.м) и гостиная (15 кв.м) объединены с кухней, гостиная по желанию отделяется легкой перегородкой.
Спальни 20 и 15 кв.м., кладовая комната 5 кв.м, удобный компактный холл, коридоры в квартире отсутствуют.Без балконов/лоджий.Большие финские деревянные двухпереплетные окна, во внутреннем переплете стеклопакеты. Ориентация окон на две противоположные стороны дома - 3 окна прямо на парк, 2 окна в зеленый двор, квартира полностью проветриваемая и очень светлая. Финские двери из массива сосны. Паркетная доска из бука Tarkett (Швеция), керамогранит (Италия), ламинат Pergo (Швеция). Электрика Legrand.Парковочное место во дворе, оборудованном тремя шлагбаумами.Любые дальнейшие перепланировки в квартире возможны, несущих стен нет.
Тихо, зелено, прекрасные соседи, дружное сообщество трех домов по соседству.Продажа со всей мебелью (Италия), встроенной кухней Berloni (натуральное дерево) и техникой (газовая варочная панель Smeg, электрическая духовка Smeg, холодильник Rex, посудомоечная машина Bosch, вытяжка).Окончательная цена продажи квартиры будет определена по подобранным альтернативным вариантам (кадастровая стоимость 23 млн.руб.), торг вероятен. Варианты альтернатив в процессе подбора.Квартира в продаже впервые, продается с 19.09.2017г. Безупречная юридическая история.