Продам дом, Калужское шоссе, п.Первомайское д.Пучково СНТ "Ватутинки", 325 м² м², 8 соток

Продается капитальный 2х этажный кирпичный коттедж.Полностью готовый к круглогодичному проживанию. Полностью мебелирован. Подъезд с двух сторон. Гараж.площадка на 3 машины.Участок 8 соток.Возможна продажа со смежным участком 8 сот. На 16 сот.- 16500000р.Планировка.
На первом этаже зал, холл, хоз. блок с котлом и постирочной, кухня и гостевая (с теплыми полами). На втором этаже кабинет, 2 спальни, ванная (теплый пол), терраса летняя. На участке многолетние елки, хвои, ивы, сирени, жасмины и тд.
Налоги и коммунальные платежи намного дешевле чем в квартире
Конструктивные решения:
Общая площадь 325 кв.м. Наружные стены - каменные двухслойной конструкции.
Наружный слой- из эффективного лицевого керамического кирпича M150 на цементно-песчаном растворе М50. Внутренний слой- из пеноблока на цементно-песчаном растворе М50.
Внутренние стены, перегородки из обыкновенного кирпича Ml50 на цементно-песчаном растворе М50.
Перекрытия подвала и 1 этажа — по жб плитам перекрытия.
Перекрытия 2 этажа- по деревянным балкам.
В зонах санузлов - из монолитного бетона с армированием и устройством гидроизоляции пола и всей конструкции.
Фундаменты - ленточные, сборные железобетонные с армированием. Бетон М350.
Горизонтальная гидроизоляция - из двух слоев гидроизола на битумной мастике.
Вертикальная гидроизоляция - из двух слоев гидроизола на битумной мастике.
Крыша — сложная, многоскатная из наклонных стропил с совмещенным покрытием, где теплоизоляция размещается частично между стропилами и на перекрытиях.
Кровля - из металлочерепицы по деревянным конструкциям.
Окна - пластиковые со стеклопакетами.
Внутренние двери деревянные. Двери входные - металлические утепленные.
Внутренняя отделка из материалов соответствующих экологическим сертификатам качества.
Инженерное оборудование.
Водопровод - от индивидуальной скважины (колодец с питьевой водой) и магистрального водопровода.
Горячее водоснабжение - от АГВ.
Газоснабжение - сетевой газ.
Канализация — в индивидуальный септик.
Электроснабжение - от существующей н/в воздушной линии. 15квт (по индивидуальному договору с энергосбытовой компанией, с двух тарифным режимом. Максимум 1500р/месяц),
Вентиляция - приточно-вытяжная естественная.
100mbs отптоволоконный интернет
Транспортная доступность:
От Москвы по Калужскому шоссе 17 км. В 2018г. Завершается реконструкция Калужского шоссе в широкополосную трассу. Время дороги до Москвы 15 минут.
Дом расположен в обжитом и обустроенном поселке. Большинство соседей проживают круглогодично. Асфальтированные подъезды. Охрана. В шаговой доступности от поселка, магазины, школа, церковь, озеро с пляжем, лесные пруды, остановка общественного транспорта, до м.Теплый Стан. В 2х км наукоград Троицк с развитой инфраструктурой. Фактически центр Новой Москвы. Фитнес-центры бизнес-класса, рестораны, салоны красоты, школы, детские сады, развивающие центры для детей, больницы и многое другое. Московская прописка. Все документы готовы. Собственник. Торг