Продаётся складской офисный комплекс (территория 14-го московского таксомоторного парка). Объект расположен в Пресненском районе ЦАО г. Москвы по адресу: ул. Ермакова Роща, вл. 7А. Рядом находится крупнейший деловой центр "Москва-сити".
Земельный участок площадью 16736 кв. м., кадастровый номер 77:01:0004044:1, долгосрочная аренда с разрешённым использованием -для эксплуатации земельных участков предприятий автосервиса.
На сегодняшний момент действующий бизнес - сдача в аренду коммерческих площадей. Основные арендаторы : Федеральная таможенная служба РФ, таксомоторные парки, ремонт и обслуживание автомобилей, шинный центр.
Срок окупаемости -5-6 лет.
Перспектива:
- в течение текущего года увеличение земельного участка до 19 000 кв.м. за счёт присоединения земель общего пользования.
- в течение 3-5 лет корректировка градостроительного плана г. Москвы и изменение вида разрешённого использования земельного участка для строительства административно-офисного центра или МЖС.
Количественные и качественные характеристики объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, принадлежащих на праве собственности:
- нежилое здание год постройки 1962; функциональное назначение автосервис, гаражи и автостоянки, а также офисные помещения; общая площадь 17780,40 кв. м. в том числе площадь гаражей 12812,30 кв.м. (в т.ч. 670 машиномест), в том числе площадь автосервиса 3558,80 кв.м., в том числе площадь офисов 1409,30 кв.м.; площадь застройки 9805 кв.м.; строительный объём 94964 куб.м.; класс конструктивной системы КС-1; число этажей 2 и 4.
Инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализация, радио, телефон, горячее водоснабжение, вентиляция, электричество.
- нежилое здание год постройки 1982; функциональное назначение размещение гаражей; общая площадь 9392,80 кв.м.; в том числе площадь гаражей 9392,80 кв. м. (в т.ч. 650 машиномест); площадь застройки 2456 кв.м.; строительный объём 36315 куб.м.; класс конструктивной системы КС-1; число этажей 4.
Инженерное обеспечение: отопление, радио, телефон, вентиляция, электричество.
- нежилое здание год постройки 1982; функциональное назначение офисные здания; общая площадь 715,10 кв. м. в том числе площадь офисов 715,10 кв.м.; площадь застройки 354 кв.м.; строительный объём 3256 куб.м.; класс конструктивной системы КС-1; число этажей 3.
Инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализация, радио, телефон, горячее водоснабжение, вентиляция, электричество.
