Продается трехуровневый кирпичный жилой дом площадью 500 м2, включая гараж на 2 машины и патио в строго охраняемом коттеджном поселке премиум класса Европа-1. Площадь каждого этажа 150 м2. Первый этаж включает в себя: кухню со встроено итальянской мебелью и техникой, отдельную столовую, каминый зал и гостиную, кабинет, санузел; прихожую со встроенной резной мебелью из массива. Второй этаж включает в себя 4 спальни с ванными комнатами и гардеробная. Цокольный этаж включает в себя: помещение для бильярда, хоз.блок, помещения свободного назначения. Гараж оборудован отдельным помещением для хоз.нужд, также имеется крытый навес на 2 машины. На патио установлен стол из гранита. В доме сделан дорогой ремонт с использованием итальянской плитки и штучным паркетом, установлены межкомнатные двери из натурального шпона, подоконники мраморные, камин из белого мрамора. Все коммуникации центральные, электричество 31 кВт. Дом находится на лесном участке с вековыми соснами 17 соток (по документам 15), по периметру участка высажены туи, имеется собственный выход к лесу с участка. Поселок застроен, выполнено благоустройство: дороги из брусчатки, тротуары, озеленение, газоны, обустроены 2 детские площадки, спортивная площадка, детский клуб. Рядом с поселком находится развитая инфраструктура: английская школа, торговый центр, продовольственный рынок, ресторан, заправка, конно-спортивная школа, в непосредственной близости также вся инфраструктура Николиной Горы. Толщина стен дома 2,5 кирпича (такие дома давно уже не строят, а для утепления применяют синтетические утеплители, где присутствует эффект целлофана, или базальтовый утеплитель, который со временем начинает осыпаться) – это то, что касается преимуществ. Из недостатков: в доме был недавно пожар на втором этаже, выгорело 90 м2 + крыша. Затраты на восстановление составляют 3 – 3,5 млн.рублей. Возможно восстановить своими силами под покупателя, срок выполнения работ 3 мес. Реальная стоимость такого дома, без указанного недостатка, в данном поселке около 2 млн.USD. Экономия ощутима.
