Торговая площадь (ПСН) с сетевым арендатотом в Москве, м. Бабушкинская, ул Менжинского 15к1, 251.1 м² м²

Собственник! Реальным покупателям - разумный торг, добросовестным агентам - достойная комиссия!Продается арендный бизнес - торговая площадь (ПСН) с сетевым арендатором Красное&Белое (договор аренды 2017 года заключен на 7 лет) площадь 85 кв.м. аренда 200 руб. в мес. с ежегодной индексацией, остальная площадь поделена на 4 отдельных блока с отдельными входами. Арендаторы: служба такси, парикмахерская, магазин посуды, магазин крафтового пива. Все помещение сдано в аренду, МАП - 470 000 руб. Окупаемость 8 лет.Сумму 23 млн. возможно оплачивать в рассрочку поквартально в течение 4,5 лет. Прямая продажа помещения или оформление путем смены учредителя ООО при сохранении рассрочки. Долгов нет, ООО чистое, УСН, любые проверки. Все договоры заключены, все платежи проходят через расчетный счет. Помещение находится в 5 мин. пешком от м.Бабушкинская на 1 линии, высокий 1 этаж жилого дома, 3 отдельных входа, помещение, высота 2,9 м, эл.мощность 35 кВт. Парковка свободная. Напротив строится деловой центр. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта.