Помещение общественного питания в Москве, 78.8 м², м. Дмитровская, 73с1, 78.8 м² м²

Предлагается в аренду уникальное помещение в 20 метрах от выхода метро "Верхние Лихоборы" (открытие 2017г) под точку общественного питания в ТЦ "Метромолл!
Помещение расположено на первой линии Дмитровскоко шоссе (Траффик шоссе составляет 80 000 авто/сутки), суточный пассажиропоток станции Верхние Лихоборы - 70 000 человек, также напротив помещения расположена остановка общественного транспорта (10 маршрутов автобусов/троллейбусов и 11 маршрутных такси). Два отдельных входа с улицы и большие витрины обеспечивают большой рекламный потенциал.
В торговом комплексе данное помещение является уникальным, т.к. является единственным помещением, относящимся к street retail, предназначенным именно под размещение точки общественного питания.
Характеристики:
- высота потолков 4,2 м;
- электрическая мощность 45 кВт;
- индивидуальная усиленная система приточно-вытяжной вентиляции;
- горячее и холодное водоснабжение;
- канализация;
- два отдельных входа;
- Телефон/интернет, сигнализации.
ТЦ Метромолл расположен в динамично развивающемся районе (рядом строятся бизнес центры и новые жилые микрорайоны, производится комплексное развитие территории), техническая сдача комплекса планируется на сентябрь 2017г. Прогнозируемая посещаемость комплекса 14 000 человек в день.
Условия по аренде:
Долгосрочный договор от 3 лет.
Арендные каникулы 3 месяца.
Арендная ставка не ниже 690 000 рублей/месяц.
Цены без НДС. Индексация с третьего года - 7%