Продам комнату в 2-к квартире в Москве, м. Орехово, Ореховый б-р 5, 12 м² м²

Продаю 1/2 доли квартиры в двушке.
Квартиру специально не стали делить по комнатам, т.к. нам однозначно достанется меньшая комната, (у нас не единственное жилье). А новые хозяевам могут присудить большую комнату (18кв.), с балконом.
В квартире прописан один взрослый собственник (другой доли), наша доля - взрослый собственник с московской пропиской по другому адресу, с единственным наследником, тоже взрослым (я).
Квартира без просмотра.
Примерная схема квартиры на изображении.
Документы готовы. Все необходимые письма второму собственнику отправлены, нотариально заверены.