Продаются права аренды (ппа) на помещения в Москве,2000 кв, м. Кузьминки, улица Старые Кузьминки 4, 2000 м² м²

Объект находится на огороженной территории и состоит из 2 отдельно стоящих строений: «Померанцевая оранжерея» и «Египетский павильон».
«Померанцевая оранжерея» располагается на берегу Верхнего пруда. Здание было построено в 1813г., состоит из 3 частей: центральной и двух крыльев (боковых частей). Центральная часть является самой высокой, она имеет вид восьмиугольника, на фасад которого выходят большие витражные окна. Внутри центральной части находится круглый зал с колонами. Сверху строения расположена смотровая площадка в виде восьмиугольного фонаря, с которой просматривается почти весь пруд. Крылья имеют 2 этажа, зеркальный внешний вид и расположены по бокам центральной части. Общая площадь здания 1300м2. Строение имеет: 3 отдельных входа с улицы, 3 лестницы, а также кабинетно-коридорную планировку с санузлами в обеих крыльях здания. Высота потолков в кабинетах 4м.
«Египетский павильон» был построен в 1813г., он использовался в качестве кухни князей Голицыных. Здание построено в египетском стиле: скошенные стены и трапециевидные окна. Главный вход украшен двумя колоннами. Фронтон декорирован изображением головы сфинкса. Здание представляет собой отдельно стоящее строение с пристройкой, общей площадью 702м2. Павильон состоит из: подвала, 1 этажа и мезонина (2 эт.). Вход в подвал расположен с левого торца здания. Подвал состоит из 5 комнат площадью 119м2. Ранее подвал использовался под погреб для хранения продуктов. 1 этаж состоит из 7 комнат, площадью 390м2 и имеет 3 отдельных входа с улицы. Высота потолков в комнатах 5,8м. На 1 этаже располагались помещения кухни, в которых готовили еду князьям. Мезонин состоит из 5 комнат, площадью 119м2. Высота потолков составляет 2,95м. Ранее мезонин использовался под комнаты княжеских поваров. Пристройка расположена с левого торца здания, занимает 2 этажа, занимает 73м2 и имеет отдельный вход с улицы.
К зданиям подведены центральные коммуникации: электричество, отопление, вода и канализация.
Здания нуждаются в реконструкции. Архитектурные требования распространяются только на фасад зданий. Внутри зданий возможна перепланировка по согласованию. Затраты на реконструкцию возможно зачесть в счёт арендной платы.
Территория огороженная, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На территории расположена закрытая парковка. Круглосуточный доступ.
НДС включён в арендную ставку.
Переуступка прав аренды (ППА) осуществляется путем продажи 100 % долей юридического лица.
В договоре имеются некоторые ограничения по виду деятельности. Обсуждается отдельно.