Торговое помещение в Москве, 311 м², м. Калужская, ул Обручева 11, 311 м²

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ или под ОБЩЕПИТ6 или ПСН на ПРОДАЖУ на ул. Обручева д. 11
м. Калужская, 5 минут транспортом (15 минут пешком) или м.Проспект Вернадского или м.Юго-Западная (15 мин транспортом).Общая площадь 312 кв.м, 2 этаж 2-х этажного Торгового Центра. 1-я линия домов с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, большая бесплатная парковка, развитая инфраструктура в окружении крупного жилого массива с большой плотностью населения. Планировка открытая, витринные окна. Возможность установки баннеров, рекламы, информационных растяжек (готовый каркас по периметру окон-витражей).
Высота потолков от 2,8 до 5,75 м. Все коммуникации. Интернет, 2 линии МГТС, любое количество телефонных IP линий, кондиционирование, охранная и пожарная сигнализация, домофон.
Удобный подъезд/выезд на основные магистрали, в том числе для грузового транспорта.
Удобный подъезд непосредственно ко входу в помещение.
Удобная и хорошо развитая сеть общественного транспорта.Идеально подойдет для размещения магазина, центра обучения, услуги, медицинского центра, стоматологии, фитнес-клуба, ОБЩЕПИТА, офиса или ПСН.
*** возможность установки доп. полноценного этажа площадью примерно 40 кв м х 176 000 р = более 7 млн р.в качестве БОНУСА!!! ОФИЦИАЛЬНО И БЕЗ согласования с БТИ, без перепланировки и реконструкции. Срок изготовления 3-4 недели, монтаж 1 неделя. Рабочая площадь за счет второго этажа увеличится: 312+40=352квм. Большие возможности по реконструкции под себя.Огромный плюс - отсутствие аналогичных административных торговых зданий рядом при высокой плотности населения в округе!Единственный собственник – физическое лицо.
Стоимость 55 млн. рублей.Редкое помещение в самом центре активной жизни Обручевского района.