Продам участок, Троицкий АО муниципл. Кленовское деревня Чернецкое., 14 соток

Продается земельный участок для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства в живописном, экологически чистом месте на юге Новой Москвы. Рядом пруд (300 м, возможна рыбалка), лес.
Общая площадь: 1 400 кв.м., прямоугольной формы, на небольшом склоне.
Расположение: г. Москва, Троицкий АО, муниципл. Кленовское, деревня Чернецкое.
Проезд (круглогодичная доступность):
- автомобилем от МКАД до участка – 30 мин. через Варшавское или Симферопольское шоссе;
- электричкой (Киевская ж/д) до пл. «274 км» (150 м от д. Чернецкое).
Электричество: договор об энергоснабжении (л/счет) оформлен на 15 КВт, электрощит/электросчетчик на границе участка.
Водоснабжение: скважина на участке, геолого-технический паспорт оформлен.
Газоснабжение: в проект-плане по д. Чернецкое на ближайшие два-три года.
Проведены работы и оформлены документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Кадастровый паспорт (нового образца).
- Градостроительный план земельного участка.
- Разрешение на строительство дома (площадью – 181.8 кв.м. , 1 этаж + мансарда). Срок действия разрешения – до «30» мая 2024 г.
- Проведены инженерно-геологические изыскания на земельном участке, есть технический отчет.
- Имеется проект дома с детализацией (площадь 181,8 кв.м.).
- Имеется проект планировки, благоустройства и озеленения участка (ландшафтный дизайн-проект).