Продам дом в Москве, м. ВДНХ, Ростовская область город Шахты пер. Азина, 233 м², 5 соток

Обменяю по равноценной стоимости или продам жилой дом с мансардой в южном регионе на квартиру в Москве или Королеве. Дом общей площадью 233 кв.м на земельном участке 5.2 сотки. Дом введен в эксплуатацию в 2006 г. , имеет все коммуникации, требует ремонта. На земельном участке фруктовый сад, виноградник. Кадастровая стоимость дома+земельного участка 5 млн. руб. В собственности 9 лет, обременений не имеет. Расположен в 4 км от трассы М4, в 30 км от международного аэропорта Платов города Ростова-на-Дону. Рассмотрю все предложения.