Продам участок, Московская область Щелковский район деревня Дуброво, 7 соток

Продаю земельный участок в красивом месте, недалёко от Москвы.
По Щелковскому направлению 62 км от МКАД, между деревнями Дуброво и Захарово, в СНТ "Кондор", № 17.
Участок в собственности. Межевание уже выполнено. Огорожено забором из профлиста высотой 2м (142 тыс за установку оплачены), большие ворота, калитка. Осуществлен подвод электричества от общей линии СНТ до участка, установлен электрощиток (3фазы 12 кВт) (74 тыс оплачено).
По границе участка летний водопровод, подключение возможно.
Подъезд осуществляется с Щелковского, Ярославского, Горьковского шоссе.
Подъезд круглогодичный. Дорога широкая, зимой чистят.
Территория товарищества огорожена, автоматические ворота, безопасно, чужие не ходят. Участки только в одну линию, нет перегруженности. СНТ новое, всего несколько лет. Заполнилось быстро, соседи практически все отстроились.
Сам участок ровный, сухой, на границе растёт красивая береза. Свободен от построек, сразу можно строиться.
Через забор живописная река Мележа, в 200 метрах озеро с песчаным дном - песчаный карьер, вокруг сосновые леса.
Хорошая транспортная доступность: автобус №360 от Москвы с Щелковского автовокзала до конечной станции Дуброво ходит каждые пол часа-час.
В деревне Дуброво больница, поликлиника, магазин Пятёрочка, детский сад. В соседней деревне Захарово – питомник садовых кустарников, деревьев.
Прекрасное место для отдыха. Потрясающе красивые места, много озер, сосновые леса.
Полная стоимость затрат по участку ( земля, межевание, ограждение, электричество и тд) более 630 тыс. Ваша выгода - 190 тыс., которые можно вложить уже в строительство дома, например оплатить фундамент дома.
А также экономия ваших сил и времени по решению этих задач на участке. При быстром выходе на сделку можно обговорить дополнительную скидку.