Помещение свободного назначения в Москве, 695.8 м², м. Алтуфьево, 9А, 695.8 м²

Предлагается к продаже отдельно стоящее нежилое здание, этажностью 2+1 с эксплуатируемой крышей. располагается непосредственно на Алтуфьевском шоссе, на первой линии со своим въездом и парковкой.
Здание капитальное – железобетонное с витражным остеклением по лицевому фасаду. Подведены коммуникации с долгосрочными договорами: центральное горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, центральная канализация, электричество (2 кабеля с нагрузкой 240 кВт) , Общая площадь здания 695,8 кв. метров (670 кв. метров по БТИ). Здание расположено на земельном участке под отведённом застройку площадью 312 кв. метров в долгосрочной аренде (49 лет) у города, + участок площадью 350 кв. метров для организации подъездных путей и благоустройства территории, + отдельный участок площадью 505 кв. метров для организации гостевой автостоянки.
Подвальное помещение – площадью 220 кв. м. В подвальном помещении располагается водопроводный ввод, вент. камера, тепловой пункт, комната отдыха для персонала , туалет и душевая. Так же предусмотрено помещение под заготовочный цех с вытяжкой и притоком для предполагаемого общепита на втором этаже.
Первый этаж – площадь 223.4 кв. м.
Второй этаж – 248,5 кв.м., этаж имеет отдельный вход, на этаже расположен офис, серверная, служебные и гостевые туалеты. Основная площадь этажа свободна. Все коммуникации запроектированы под кафе.
Технический этаж – эксплуатируемая крыша 270 кв .м., в данный момент не используется, но технический характеристики позволяют обустроить рабочее пространство с подведением всех коммуникаций.
В данный момент на первом этаже располагается автоматическая мойка автомобилей американского производителя « HANNA & Jim Coleman», являющегося лидером по производству автоматических комплексов мойки автомобилей. Пропускная способность 60 автомобилей в час. В подвальном помещении находится система управления и контроля автомойки, технологическое оборудование обеспечивающее бесперебойную работу всех механизмов автомобильной мойки, очистные сооружения оборотного водоснабжения.
Удачное расположение здания с колоссальным транспортным потоком и наличием собственной гостевой парковки, а так же отсутствием в данном микрорайоне доступного общепита и магазинов шаговой доступности для жителей, позволит перепрофилировать здание под любой из перечисленных форматов.
Продажа от собственника.