Продам дом 2016 года постройки в СНТ "Восход-2" в посёлке Новый Городок Щелковского р-на МО.
Общая площадь дома 146 кВ.м. Участок по документам 8 соток по факту 13. Огорожен, со всех сторон постоянно проживают соседи. По всему СНТ асфальтированные дороги. СНТ обустроенное, существует более 20 лет. Огорожено, охраняется, въезд через кпп и шлагбаум (собственники открывают шлагбаум с телефона). Вся инфраструктура посёлка Новый Городок (школа, детсад, магазины, рынок и т.д.) в 5 мин. От МКАД до калитки 15 км. Дом и участок в собственности, 1 взрослый собственник (есть домовая книга).
Дом строился для себя, для постоянного проживания. Но в связи с изменившимися семейными обстоятельствами приходится продать.
Фундамент : монолитная плита. Дренаж по всему периметру
Коробка: пеноблок Бонолит 40см наружние стены, 10см внутренние перегородки
Перекрытия: Плиты. Армопояс монолит. 2-ой этаж перекрытия деревянные.
Крыша вентилируемая, мягкая кровля Docke и все комплектующие этой же фирмы
Окна: Rehau белые с раскладкой и фирменной фурнитурой
Коммуникации: газ перед въездом на участок, электричество 15 Квт (прямой договор с Мосэнергосбытом тариф день-ночь), колодец на 7 колец с отличной водой (делали анализ), автономная канализация Астра-5. Интернет оптоволокно.
Планировка 1 этаж: холл 9кв.м, коридор 4,3 кВ.м, с/у 2,6 кВ.м, котельная 7 м', лестничная шахта 10,7 м', гостиная 24м', кухня-столовая 16,2 м', из кухни выход на огромную террасу(пристроена к дому)
2 этаж: 2 спальни 21,7 и 16,2 кВ.м, кабинет 11м' с балконом, с/у 7 м', прачечная 2,6 м', холл 7,9 м'
Внутри дом полностью отштукатурен под обои и укладку плитки.
Вся инженерия разведена по дому (отопление, электрика, канализация, вода). Дымоход кирпичный с разрешённым сечением для газа. Внутри дымохода вставлена капсула из нержавейки для увеличения срока эксплуатации. Снаружи дымоход утеплён и обшит сайдингом. Во всех влажных помещениях (кухня, с/у, котельная, прачечная) сделана вентиляция.
Котельная полностью подключена и эксплуатируется.
В доме 2 котла Protherm, электрический (15квт) и твердотопливный (20квт). Тёплые полы по всему 1-му этажу, коллектор для тп Royal Termo. Полы сделаны по системе от тёплого к холодному. Стяжка пола 12 см. Итальянские радиаторы отопления Fondital Torido по всему дому. Бойлер косвенного нагрева на 150 л Hajdu. Немецкие насосные группы с насосами Grundfos 25-65 (5шт).
Требуемые вложения примерно 800 000-1000 000₽. Сюда входит отделка фасада штукатурка+камень(как на картинке), внутренняя отделка ( мы считали выбирая очень хорошие материалы) и облагораживание участка.
Дом очень тёплый, с хорошей эргономичной планировкой, ничего лишнего. Для комфортного проживания большой семьи.
Соседи проживают постоянно, очень приятные и доброжелательные.
Просмотр в любое время и конечно же торг приветствуется)
