Продам участок, 15 соток

Продам участок на берегу озера Селигер - 1 линия. Месторасположение участка: Новгородская область, Демянский район, д.Лаврово, ул.Набережная, д. 8 А. Кадастровый номер участка: 53:05:0130301:194. Категория: земли населенных пунктов, вид использования: ИЖС. Участок находится в большой деревне(в деревне школа, магазин), с 3-х сторон соседи.
Участок прямоугольной формы, этим летом спланирован (выровнен и сделан уклон, чтобы вода не стояла на участке). По краю участка(на самом участке) протекает ключ, есть возможность сделать небольшие водопады и естественный пруд(или бассейн). Отсыпан свой пляж.
Электричество 15 кВт(3-фазы), есть тех.условия на подведение центрального водопровода(если понадобится, т.к. на участке чистая ключевая вода), также есть заключение историков, что на данном участке нет культурного исторического слоя.
С Покупателем могу поделиться проектом застройки выполненным под данный участок: дом, гостевая баня, закрытая беседка с барбекю.
С участка очень красивый вид на озеро, чистый воздух (вокруг деревни сосновые и смешанные леса, территория нац.парка Селигер), много рыбы и дичи. У пляжа сразу начинается глубина, можно подходить на большом катере. Участок в собственности, продаю не спеша, подобные участки на берегу Селигера продаются очень редко. Продаю срочно.