Имущественный комплекс в Марьино в Москве, м. Братиславская, ул Нижние Поля 27Ас1, 2062 м²

Сдается в аренду имущественный комплекс в г.Москва, ЮВАО, Марьино по адресу ул.Нижние Поля, 27А.Расположение и площади зданий указаны на схеме - см.приложенные фото.Участок правильной формы площадью 1,0033 га находится в квартале, ранее входившем в промышленную зону.
Станции метро «Марьино» и «Братиславская» - в нескольких минутах езды. Участок имеет два независимых въезда – с улицы Нижние Поля и с Люблинской улицы по местному проезду (ранее Графитный проезд).
Улица Нижние Поля имеет удобный въезд-выезд на оба направления магистральной Люблинской улицы.
Генпланом предусмотрено строительство новой магистрали Нижние Поля – Донецкая ул. – новый мост через Москву-реку – развязка Каширского шоссе.
Постановлением Правительства Москвы от 17.02.2015 № 57-ПП утвержден проект дублера Волгоградского шоссе, который пройдет через районы Южнопортовый, Печатники, Марьино и Братеево.Основные виды разрешенного использования ЗУ:
обслуживание автотранспорта;
легкая промышленность;
деловое управление.Вспомогательные виды разрешенного использования ЗУ:
технологически связанные с основными видами использования;
необходимые для хранения автотранспортных средств пользователей объектов;
необходимые для инженерно-технического и транспортного обеспечения объектов.Исторически весь квартал ранее использовался под автобазы. Участок занимал один из филиалов Автокомбината №14.
На участке располагаются все службы необходимые для функционирования: офис, ремонтные мастерские, мойка, склады, стоянка.
Участок площадью 1,0 га – в долгосрочной аренде на 25 лет.
Капитальные здания площадью 1 682 кв.м. – в собственности. Плюс металлический ангар 380 кв.м.
Разрешенная мощность 80 кВт.Ст-ть аренды всего имущественного комплекса -1,3 млн.р. в мес.
Возможна сдача имущественного комплекса как целиком, так и по частям.