Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Жулебино, ул Привольная 39к4, 55.8 м²

Здравствуйте! Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира. Общая площадь квартиры составляет 55,8 метров квадратных, кухня 11.9 метров. Квартира распашонка, комнаты изолированные, окна расположены по разные стороны дома. Площадь комнат 17,2 и 13,4 метра квадратных соответственно. Имеется два достаточно вместительных балкона. Выходы на балкон из кухни и маленькой комнаты. Все окна выходят во дворы. С одной стороны (внутренний двор) расположена детская площадка, с другой стороны расположен школьный двор. Дом расположен внутри квартальной застройки, нет прямого выхода окон на дорогу, проходящей по Привольной улице. Расположение дома достаточно удачное, так как он расположен в центре района в 3-ем квартале. В непосредственной близости от дома (порядка 300 метров) расположен вход в Жулебинский лесопарк, который с недавнего времени имеет статус ООПТ. В пешей доступности имеются две общеобразовательные школы (одна сразу за домом, другая в трех минутах ходьбы), два детских садика (5 минут ходьбы), а также детская и взрослая поликлиники (6 и 8 минут ходьбы соответственно). Также в непосредственной доступности расположены бассейн "Парус" (4 минуты ходьбы), церковь в честь Иоанна Кронштадского (5 минут ходьбы). Также большом удобством является транспортная инфраструктура. Рядом с домом расположена остановка автобусов, которые курсируют по району, а также имеют выход к станциям метро "Выхино" и "Рязанский проспект". Станция метро "Жулебино" расположена практически рядом (8 минут пешим шагом). В микрорайоне достаточно большое количество различных магазинов (продуктовых, промтоварных), разнообразные организации досуга для детей и взрослых.
Немаловажным плюсом является то, что квартал домов имеет небольшую этажность, поэтому во дворе домов всегда есть парковочные места, а это достаточно удобно и лишает головной боли в сложившейся городской автомобильной ситуации.
Непосредственно про квартиру. Расположена на четвертом этаже. Этот этаж последний в этом доме. В подъезде всего 12 квартир, по три на этаже. Плюсом квартиры, считаем то , что она расположена на последнем этаже, и сверху нет жильцов (технологический этаж). Там никто не топает, не падают вещи и никто не орет по ночам, всегда тихо и спокойно. В подъезде есть лифт, но только пассажирский. Входная дверь устанавливалась несколько лет назад фирмы "Дверь по прозвищу зверь" и является достаточно хорошей и надежной.
Состояние квартиры на данный момент находится в среднем положении. Был начат ремонт и даже частично закончен. В кухне проводились работы по уменьшению занимаемой площади короба вентиляции,но пока еще не завершены.
Во всей квартире были заменены окна на пластиковые REHAU BLITZ , балкон в кухне застеклен штатным алюминиевым остеклением (при строительстве дома), балкон в комнате остекления не имеет.
В собственности квартира находится более трех лет, владеют ей два взрослых собственника. Возможен небольшой торг, направленный на частичную компенсацию затрат на окончание начатого ремонта.