Участок площадью около 754Га., на данный момент отдельными свидетельствами. В приложении свидетельства на два из них. Статус - С.Х., возможно разбитие участков на более мелкие, консолидация, изменение статуса. Расположение примерно равноудаленное от крупных городов - Барнаул, Горноалтайск, Бийск
от 120 до 250 км., ландшафт — предгорья, альпийский луг, растительность — смешанная листва/хвоя,
речки горные, ручьи. Охота (легальная в том числе), рыбалка, дикоросы.
По животным — медведь, кабан, марал, лось, козел, бобер, т.п.
Расположение участка тупиковое — 14 км. от федеральной трассы, недалеко по местным меркам, но не зная локации — не попадешь. Случайные люди/автомобили рядом с территорией исключены.
Ближайший населенный пункт — деревня на границе участка население — 300-400 человек.
Коммуникации — дороги стабильный грунт, электрика 220/380, мощность подключения от 100 Квт.
Удаление от районного центра — 30 км.- через перевал, 70 км. - по асфальту. Население районного центра 4000+ мед.стационар, школа, детский сад, аэропортовое хозяйство, 2 супермаркета, сезонный туризм.
В собственности:
Предполагаемый объем инвестиций в данную территорию потребует времени и дополнительного объема статистики - предположить могу, но будет слишком высокая погрешность.
Приоритетные направления для использования территории:
Ландшафт участка и наличие собственных круглогодичных источников воды идеально для создания крупного рыбного хозяйства.
Мясное животноводство в составе Герефордов (крупнейший в РФ племенной фонд находится в 500 км. в г. Новосибирске). Второй вариант - Венгерская Мангалица (мясная порода, единственный источник мраморной свинины. Порода крайне нетребовательна к условиям содержания, кормовая база - сенозаготовка и пастбищное содержание в течение всего года).
Пасечное пчеловодство. Рынок не пустует, но даже повальная занятость местного населения этим производством не охватывает спроса на качественную продукцию. Хорошего меда всегда не хватает.
Засев участка дикоросами - женьшень, иван-чай. Обе культуры требуют почвы предгорий, которая не подвергалась обработке долгое время. Не так просто найти участок с транспортной доступностью и достаточной площади для культивации этих растений.
Разделение участка на меньшие по площади и организация эко-поселения с собственным фермерским хозяйством.
В приложении - краткая документация по участкам.
Средняя стоимость подобных земель на момент мая 2016 колеблется в пределах 35 - 55 тыс.руб/Га., зависит от рельефа, транспортной доступности, наличия связи/ электричества, удаленности от населенных пунктов/тур.маршрутов.
Предлагаемая суммарная стоимость на участок площадью 555 Га. составит 8.325 млн.руб., т.е. менее 15.000 руб./Га.
Дисконт по-рынку, учитывая расположение и коммуникации более 70%.
В сегменте стоимости на единицу площади подобных предложений на территории региона на данный момент больше нет.
