Продаю этаж с арендатором в Москве, м. ВДНХ, 69, 893.5 м²

Продаётся торговое помещение в торгово-коммерческом центре на Ярославском шоссе. Ближайшая станция метро - ВДНХ, 10 минут автобусом.Помещение занимает целиком второй этаж четырехэтажного ( цоколь и 3 надземных этажа) здания.Вход с главного фасада здания.
Помещение с чистовой отделкой.
Высота потолков - 4 метра.Заключён долгосрочный договор аренды с федеральным сетевым торговым оператором.Год постройки ТК - 2007г.Объект расположен на первой линии домов по Ярославскому шоссе. Проходное и проездное место. Ярославское шоссе является единственной въездной трассой, связывающей подмосковные города Ярославского направления (численностью более 500 000 человек) с Москвой. Поток машин, проезжающих мимо здания в одном направлении, составляет около 84 тысяч автомобилей в сутки.
В здании торгово-коммерческого центра функционируют: отделение «Сбербанка России», ресторан «Бургер Кинг», универсам «Пятёрочка», спортивный магазин «Триал-Спорт», авиакасса, ремонт одежды и обуви, металлоремонт.
На огороженной территории имеется собственная наземная парковка на 60 машиномест.
Помещение полностью обеспечено необходимыми мощностями.
Центральные системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования.
Противопожарная и охранная системы. Имеется собственная трансформаторная подстанция 2х400 кВа.
Оснащено дебаркадером и отдельным входом для загрузки.
Два пассажирских зеркальных лифта грузоподъемностью 1 000 кг каждый.
Окупаемость - 7,5 лет.