Торговое помещение в Москве, 74 м², м. Речной вокзал, 100, 74 м²

Сдается в прямую аренду от собственника без комиссии помещение 74 кв. метра по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, дом 100 (ст. метро Речной Вокзал).
1 этаж – 69,9 кв. метра торговая площадь; подвал –4,1 кв. метра туалет (при необходимости существует техническая возможность организовать туалет либо "мокрую" точку на 1-ом этаже).
Арендная 200.000 рублей в месяц, УСН. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно согласно показаниям приборов учета. Мотивированный торг возможен.
Первая линия домов, "вечерняя" сторона, 1-ый этаж жилого 9-ти этажного кирпичного дома, отдельный вход, большие витринные окна, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость, рядом с помещением бесплатная муниципальная парковка на 50 м/мест. Рекламная вывеска на фасаде (стоимость размещения входит в арендную плату). В помещении электрическая мощность 5 КВт. (При необходимости возможно увеличение до 35 КВт.). Состояние помещения за выездом арендатора.
Готовы рассмотреть любой профиль арендатора.
Предложение от собственника без комиссии.
Александр