Продам гараж в Москве, м. Шипиловская, Задонский проезд, 22 м²

Продается гараж (металлический бокс) на а/с № 76 МГСА «Родники» (ЮАО, Задонский проезд, вл11А), въезд с перекрестка Шипиловской ул. и Задонского проезда. Метро Шипиловская 5 мин. Пешком.
Бокс размером 3,3 х 6,4 м., высота ворот 2,2 м., можно увеличить на 0,7 м. В бокс спокойно паркуется «Крузак».
Крыша шифер, сплошняком залитый гидроизолом (не протекает), на полу щебенка, обустроены полки, стеллаж вдоль задней стенки, свет, круглосуточная охрана. Соседи паркуются постоянно, на стоянке нет боксов-«складов» и «алко»-зон.
Бокс сухой, в не затапливаемой части стоянки, напротив заезда в бокс широкая площадка, соседний ряд не мешает заезду в бокс, зимой нет свалки снега у бокса.
Взносы фиксированные (за 2016й год 575 руб./мес., включая аренду земли под стоянку), дополнительных поборов «на свет, кормёжку собак и т.п.» нет.
Цена 260 т. р. Обоснованный торг при осмотре.
Продается в связи со сменой места жительства. Стоянка организована «в советское время», территория граничит с гидроузлом, рядом с которым капитальное строительство запрещено.