Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Петровско-Разумовская, Большая Академическая улица 83, 47 м²

Добрый день! Я собственник квартиры. Теперь о ней родной...начну с минусов:
- отсутствует балкон (для кого это важно)
- без евроремонта
плюсы:
- Транспортная доступность (3 мин. пешком метро Лихоборы, 20 мин. пешком или 5мин. автобусом метро Петровско - Разумовская, остановка рядом с домом) в общем до центра Москвы за 20 минут легко.
- Инфраструктура района (бассейны, школы, садики, поликлиники в 5 минутах хотьбы), Тимирязевский лес, Парки ТСХА - красота, большой садовый пруд (разрешено купание + рыбалка).
- чистый косметический ремонт, можно заезжать и жить
- вся мебель и бытовая техника входит в стоимость (кухня, стир. машина, холодильник, тв, прихожая, кровати, диваны, шкафы -купе, стенка)
- главное: полноценные комнаты,кухня 7,2м, спальня 12м. и зал 20м!
- Цена (торг если и будет то минимальный, исключительно по взаимной симпатии... это не убитая хрущевка 35 квадратов, клоповник, где пахнет смертью и безысходностью... цену даю изначально немного ниже рынка, ибо не жаден!Никто не прописан, один собственник, полная стоимость в ДКП, перепланировок не было, подходит под ипотеку.
Помощь в продаже прошу не предлагать - свой риэлтер имеется...
Если не ответил - перезвоню 100%