Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Бабушкинская, ул Менжинского 19/1, 56 м²

Срочная продажа от собственника! Продаю квартиру в заключительной стадии под перевод в нежилой фонд. Метро БАБУШКИНСКАЯ, 5 мин. пешком (340м), ул. Менжинского, д.19/1, 1-й этаж (4-х эт. кирпичного дома не сносимой серии), 1-я линия домов. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением, рядом с помещением интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, в непосредственной близости остановка автобусов, имеются места для парковки. В квартире сделан качественный ремонт с перепланировкой под два автономных помещения, которые могут быть использованы под торговые цели, для размещения аптеки, салона цветов, магазина, офиса продаж, стоматологии, отделения банка и т.д. Установлены пластиковые окна с жалюзи, санузлы оборудованы электроводонагревателями. Имеется телефон МГТС, интернет, стены – обои под покраску, пол – плитка керамогранит, потолок подвесной «Армстронг», дверь в подъезд с кодовым замком + домофон. Возможна организация отдельного входа.
Общая площадь – 56,0 кв.м. Помещение №1: 23,0 кв.м. (в том числе с/у 1,5 кв.м.) + подвальное помещение: 12,0 кв.м. (h=175 см); Помещение №2: 21,0 кв.м. (в том числе с/у 1,3 м.кв.); Высота потолков – 2,60 м. Перевод квартиры в нежилое помещение находится в заключительной стадии. Имеется полный комплект документов для подачи в межведомственную комиссию ДГИ: проект на переустройство жилого помещения в нежилое; все необходимые справки, заключения и согласования; газ официально отключен; трижды проводилось собрание собственников жилого дома с получением более 2/3 голосов «ЗА» перевод квартиры в нежилое помещение. В квартире никто не прописан.