Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Смоленская, Б.Девятинский переулок д.4, 55 м²

Продаётся уютная, светлая, тихая 3-х комнатная квартира с евроремонтом в кирпичном доме!
Комнаты:11,12 и 15,кухня 7.5.
Удачное расположение, всё в пешей доступности, в тоже время в квартире тихо, т.к. дом стоит  за зданием американского
посольства. Два окна во двор, а два смотрят на Б. Девятинский переулок с односторонним движением.
Квартира на 5 этаже (последнем),
сверху, и  мимо входной двери никто не ходит, на этаже всего две квартиры, соседи приличные, поэтому всё спокойно!
Раздельный санузел,потолки 3 метра,зделаны встроенные шкафы в детской и спальне, с балкона открывается вид на дом правительства.
Вьезд во двор через шлагбаум, круглосуточная охрана от американского посольства.В пешей доступности Новый Арбат( 350м),Престижная Школа и детский сад/1234 с углублённым изучением иностранных языков(350 метров), метро Смоленская 850м., м.Баррикадная (750м.~7 мин. пешком), детский парк Пресня (600м.),Зоопарк(900м.),
Патриаршие пруды, Филатовская больница.
Магазин Перекрёсток и аптека Самсон фарма(200м.).
А теперь о минусах:
- 5 этаж без лифта, но это для кого как, т.к. ежедневная кардионагрузка в условиях гиподинамии (малоподвижного образа жизни) большинству полезна;
- Деревянные перекрытия, то есть пол между вами и соседями сделан из деревянных балок на которые положены лаги( брус 60×200мм) с шагом в 50см и сверху, и снизу обшит доской.
В нашей квартире при ремонте усилили пол, а также проложили дополнительно шумоизоляцию. Так что переживать по этому поводу не стоит! Есть фото этапов ремонта.
Один собственник, более 3-хлет в собственности.
Свободная продажа!
Причина продажи: увеличение жилплощади)
С нами работает агент, так что агентов просьба не беспокоить, спасибо!