Продам комнату в Москве, м. Котельники, посёлок городского типа Малаховка 7А, 22 м²

Продажа. Доля, равная квартире, на 3 этаже дома с мансардой, 2007 года в пос. Малаховка в районе малоэтажной застройки. Договор дарения 2012 г. 1 взрослый собственник. Общая площадь – 22 м, жилая – 12 м, кухня 7 м, Санузел совмещен. Состояние среднее. Окно пластиковое.
В доме: электричество, газ центральный, канализация централизованная, вода-скважина, горячая вода и отопление автономное(свои котлы). Подключен Интернет. Хорошая транспортная доступность: ж/д станция Малаховка в пешей доступности, рядом с домом остановка до Москвы (метро Котельники). В 10 минутах ходьбы инфраструктура: магазин, рынок, поликлиника,озеро.
Отличная возможность жить в своём жилье и копить на расширение жилплощади. Подмосковная ПРОПИСКА. Пожалуйста, ВНИМАТЕЛЬНО прочтите!!!
Минусы данной жилплощади:
- скошенный потолок в комнате, потому что помещение находится в мансарде. Не подойдет высоким людям (около 2 метра ростом)
- окно одно. Его видно на фото. Его не расширить.
- тонкие стены. Они не из кирпича или бетона, а из фанеры и панелей, в промежутке - пенопласт.
- нет придомовой территории. Дом стоит на участке 6 соток, но почти весь участок занят домом.
- узкая лестница на 3 этаж. Не подходит пожилым людям и людям, кому просто тяжело подниматься наверх пешком. Освещение лестницы лампочкой только в вечернее и ночное время.
- нет индивидуальных счетчиков. Коммунальные платежи вносятся управляющему домом по среднему тарифу в месяц: 3000 р за коммунальные услуги + 500 р за свет.
- доля НЕ выделена по документам, то есть на входной двери нет номера квартиры.
- ипотеку на покупку данной недвижимости банки не дают.Плюсы этой недвижимости:
- близкое расположение к Москве. Около 15 км в сторону метро Котельники.
- тихое место, небольшой парк, рядом река и озеро.
- в пешей доступности все нужные магазины, а также рынок. Если прогулка в 10-15 минут для вас не в тягость.
- прописываясь в доме, вы получаете возможность посещать местную поликлинику.
- доля по факту равна квартире, то есть вы проходите общий коридор и заходите в маленькую, но вашу квартиру, в которой своя кухня и санузел. Ключи есть только у вас.
- по сравнению с предложениями по продаже недвижимости в данном районе - это очень выгодное предложение! По сути изолированную квартиру вы получаете за 1,1 млн. рублей.Звоните, если возникнут вопросы о покупке!