Продам участок в Москве, м. ВДНХ, Московская область Сергиев Посад ул. Клементьевская д. 40, 6 соток

Продается уникальный земельный участок 6 соток (ИЖС) в центре города Сергиева Посада, ул. Клементьевская, д. 40, 52 км от МКАД. Участок расположен в самом престижном и удобном для проживания районе города Сергиева Посада.
Участок правильной прямоугольной формы, ровный. Возможно использование в коммерческих целях. Вся инфраструктура в 2-х минутах ходьбы от участка.
-до Троице-Сергиевой Лавры можно дойти пешком за 10 минут или за 2 минуты доехать на автомобиле.
-в 70 метрах от участка находится Храм Успения Пресвятой Богородицы.
-в 50 метрах от участка находится детский сад, два спортивных корта, детская спортивная футбольная секция, большая детская площадка.
-недалеко от участка, в 5-7 минутах ходьбы, находится лыжная секция.
-в 5 минутах неспешной ходьбы находится пруд («Келарский пруд»), на котором в летнее время живут лебеди. Замечательная возможность для вечерних прогулок.
-в 150 метрах находится общеобразовательная гимназия.
-в 350 метрах остановка общественного транспорта, на которой останавливается в том числе и рейсовый автобус №388 до метро ВДНХ (время в пути без пробок около часа).
Участок находится на асфальтированной улице, которая регулярно и круглогодично чистится городскими службами, обеспечивая круглый год удобный подъезд к участку.
Участок в собственности более 3-х лет. Я собственник.