Сдам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Новогиреево, Зелёный пр-кт 74 к2, 56 м²

Сдам 2-х комнатную кв.на длительный срок до 5 лет... 500 м.(5 мин.пешком) от метро Новогиреево, в 5-ти этажном 2-х подьездном доме с собственной огороженной территорией(свободные парковочные места всегда есть)... Санузел раздельный, кухня 9 м2, комнаты(раздельные) 18 и 16 м2, общая 56 м2... 11 числа сьезжают прежние(не надёжные жильцы)...
Какие + Адекватность собственника(можно обсуждать различные вопросы(косметический ремонт, покупка необходимой мебели и т.д.), могу сделать оф.регистрацию до 3-х человек(площадь больше не позволяет), на длительный срок, можно с детьми, с животными и т.д. , рядом с метро, приличный метраж квартиры...., в доме живут одни бывшие сотрудники МВД и МЧС( получали кв.за выслугу лет, в том числе и моя мама п.полковник милиции), т.что криминала и гопников в подъезде нет!!?
Какие минусы(-): с момента сдачи в эксплуатацию дома 2003 г., не делался ремонт (в удовлетворительном состоянии), вид из окон никакой(на образовательное учреждение), 3 этаж без лифта, в общем холле с соседями(4 квартиры) куча личных вещей(хотя может это и + , лишнего не даржать в квартире, например велик...
Если в течении 3-х дней не сдам(за 35000), буду делать дорогой ремонт(займёт 1,5 месяца и сдавать за др.деньги)...
Фото только 11 числа после 22.00(когда прежние жильцы отдадут ключи...)
!!!!!!!!!!! С риэлторами общаюсь только на предмет показа квартиры потенциальным жельцам, по остольным вопросам в отстой...!!!!!!!!!!