Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Кропоткинская, Сивцев Вражек пер 15/25, 77.5 м²

Дом памятник архитектуры.
Продается 3-х комнатная квартира в центре Москвы (район Хамовники на границе с Арбатом), до Кремля 15 минут пешком. Пешая доступность до трёх станций метро (Кропоткинская, Смоленская и Арбатская). Богатая инфраструктура. Общая площадь 77,5 кв.м. + 2 балкона (в Староконюшенный переулок и во двор). Перекрытия смешанные. Одна несущая стена, свобода для перепланировок. С/у раздельный, ванная комната с окном. Изолированные комнаты (18, 15, 11кв.м.) и одна столовая объединенная с кухней (11+5,5). Потолки - 3 м.
Свое домоуправление, паспортный стол и т.п. Состояние - под ремонт. Окна заменены на пластиковые, пол - дубовый паркет в состоянии "под реставрацию". Парковка во дворе возможна, так же стихийная по резид.разрешению.
Альтернатива на две квартиры (разъезд).
2 взрослых собственника, приватизация 2008г.