Продам участок, деревня Леониха, 7 соток

Я собственник, продаю участок по факту 7.5 соток с возможностью расширения до 12 соток через пару лет. От Москвы 18 км по Щёлковскому шоссе.Покупал участок для строительства дома, но за последний год финансовые потоки сильно уменьшились и пришлось признать, что в ближайшие несколько лет строительство дома я не потяну.Участок очень удачно расположен для проживания и для бизнеса, при покупке принципиально выбрал именно этот участок по следующим причинам:

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - две независимые питающие линии электропередач (одна уже подключена и на участке есть 15 кВт), одна из которых может быть резервной.АСФАЛЬТИРОВАННАЯ ДОРОГА - от участка сразу идёт асфальтированная дорога и так будет всегда, поскольку дорога прилегающая к участку находится на балансе дорожных служб, которые её обслуживают БЕСПЛАТНО (чего не скажешь о дорогах на соседних участках).ГАЗ - после строительства дома можно подключить газ. Точка врезки находится в 7-8 метрах от участка через дорогу. Подобных участков, рядом с газовой линией всего ДВА! До остальных тянуть линию далеко.ПРОПИСКА - после строительства дома можно получить постоянный адрес и прописаться (соседи уже получили адреса, о чем говорят таблички на домах).ТРАНСПОРТ - до остановки автобуса или электрички пешком от участка по асфальту 7-8 минут! Автобус идёт до метро Щёлковская (30-40 мин.), электричка до Казанского вокзала (50 мин.).
 МАГАЗИНЫ, ШКОЛЫ, САДЫ - всё это находится в 8-10 минутах пешком по асфальту.КАНАЛИЗАЦИЯ - центральная, проведена ОФИЦИАЛЬНО. Всего несколько участков из 200 имеют центральную канализацию, но мало кто оформил её официально. Возможно подключение централизованного водоснабжения.ЗАБОР - участок огорожен с двух сторон капитальным забором из профлиста на фундаменте, высота забора 2.5 метра.ПОДЪЕЗДЫ - участок имеет подъезды с двух сторон и две питающие независимые линии по 15 кВт - можно построить дом на двух хозяев и сделать две въездные группы с двух разных сторон.БИЗНЕС - участок находится на въезде в новый дачный посёлок и одновременно примыкает к деревне Леониха. Если есть предпринимательская жилка, легко можно организовать востребованный бизнес в этом районе (я именно это планировал покупая этот участок). Подскажу, как можно зарабатывать конкретно в этом месте сейчас 15-25т.р. (у меня руки не доходят организовать, живу в Москве). В новом поселке 200 домов, плюс местные по выходным ходят в церковь, которая находится недалеко - и все идут мимо. Вариантов для бизнеса множество.Деревня Леониха известна тем, что в ней и раньше и сейчас проживают космонавты, генералы и другие известные люди. Конкретно по соседству с вашим будущим участком живут взрослые семьи. По вечерам никаких пьянок и гулянок - реально тишина (много раз работал на участке до поздней ночи, точно знаю).
Никаких платежей и сборов нет, канализация оплачена за год вперед.
Много не могу написать - ограничение символов Авито, по телефону расскажу подробнее. Возможен обмен.