Продам участок, 100 км Ярославского шоссе, 780 соток

Участок 7,5 га (750 соток). Земли КФХ с возможностью строительства. Кадастр 76:11:043801:107. Ярославская область, Переславский район, деревня Голоперово. 110 км от МКАД. 10 км от Ярославского шоссе. 10 км от Плещеева озера. Участок ровный, правильной формы. Находится на возвышенности. С одной стороны окружен лесом, часть участка захватывает лес. За участком начинается национальный заповедник "Плещеево озеро". Вдоль одной стороны в 10 метрах от участка протекает ручей. Участок находится в 500 метрах от жилой деревни, в 300 метрах от эко-поселения. Возможность бесплатного подведения электричества (сеть в 370 метрах). Есть возможность увеличения площади.
Направление очень перспективное. В 150 метрах газовая труба. Общественные родники. Отличная сотовая связь. В 1,5 км конная база. В 3 километрах озеро Воскресенское, большое, с рыбой. В 10 км озеро Плещеево. В 5 км Яхрома. Также есть мелкие водоёмы. Черничник, грибы, малина лесная совсем рядом,множество зверей.
Есть сельхозтехника. Можем вырыть пруды, вспахать, укрепить дороги.
Документы готовы к сделке.
Цена за 1 ГА при покупке всего участка получается ~ 900 000 р.
Если нужно по-гектарно, то по 145 000р. за гектар.