Продам дом, Рублёвское шоссе, 600 м²

Предлагаем к приобретению уникальную недвижимость, город-курорт АНАПА:
• новый уютный жилой дом в ближайшем пригороде Анапы для семьи из 5-7 человек
• и отдельно стоящий комфортный офис на 25-30 сотрудников.
Солнце, море, здоровье, успех в бизнесе и счастье вашей семьи – в подарок!
Местоположение. Домовладение расположено на земельном участке размером 9 соток (30х30 м) в поселке Супсех курортного Анапского района. Расстояние до города – 1,5 км, до каменистого пляжа – 1,7 км, до парка «Ореховая Роща» - 5 км, до ближайшего песчаного пляжа 7 км. Из некоторых окон второго этажа жилого дома открывается вид на город и море. Из окон третьего этажа офиса – прекрасный панорамный вид.
Оба здания полностью изолированы, находятся на отдельных смежных земельных участках (3 и 6 соток).
Офис имеет пешую доступность в 25 шагов (если идти строго по прямой). Чтобы успеть на работу ровно к 9 часам, нынешний собственник домовладения вынужден выходить из дома в 8:57. Три минуты необходимы для того, чтобы полюбоваться цветением и плодоношением сада. Такое любование нередко приводит к опозданию, что ему прощается, как собственнику бизнеса.
Собственная парковка. Домовладение имеет собственную парковку на землях общего пользования на 6 автомобилей (или 12 миникуперов!).
Стоимость – 29 800 000 рублей.
Площадь дома 210 кв.м., площадь офиса 275 кв.м.
Жилой дом состоит из двух этажей: на первом расположена просторная кухня-гостиная общей площадью 41 кв.м., и две жилые комнаты 18 и 15 кв.м., одну из них (18 кв.м.) нынешние хозяева задействовали под спортзал, вторую (15 кв.м.) используют в качестве гостевой комнаты. На первом этаже также имеются: санузел 6 кв.м., котельная 7 кв.м. и прихожая 25 кв.м. Высота потолков 3,2 м.
На втором этаже три спальни: 18, 20 и 23 кв.м., большая ванная комната 15,5 кв.м., гардероб 10,5 кв.м. Высота потолков 3,05 м.
Широкая удобная лестница позволяет в любое время поднять на второй этаж пианино, а когда оно там не пригодилось, так же легко спустить его обратно.
Офис представляет собой трехэтажное здание с отдельным входом. Состоит из 9 кабинетов площадью 13-18 кв.м., 5 санузлов, по 2 – на втором и третьем этаже, 1 – на первом этаже. В офисное здание встроен гараж на 2 автомобиля площадью 57 кв.м. В настоящее время офис используется для размещения и работы персонала строительной компании и агентства недвижимости (всего 25 человек).
Офис легко может быть переоборудован в гостиницу с минимальными затратами на перепланировку.
Год постройки зданий 2011-2012 г.г.