Сдам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Киевская, ул Дружбы 2/19, 18 м²

Большая просьба к агентам - не беспокоить! Сдаю большую, светлую комнату 18 м2, по адресу, ул. Дружбы 2/19, 2 этаж. Коммунальная, 3-х комнатная квартира, в комнатах проживают: в одной комнате девушка, в другой бабушка (инвалид) из комнаты не выходит с ней живёт сиделка, соседи приличные, очень тихие и приятные.
Плюсы : в комнате только что сделан свежий ремонт. Есть большой, зеркальный шкаф, большая кровать с удобнейшим матрасом. Минусы: пока ванная комната в очень плохом состоянии, но в ближайшем месяце будет так же проведён ремонт, включая замену непосредственно самой ванной. В самой квартире всё обычно "по старинке", На данный момент ближайшее метро Киевская или Университет, далее автобус или троллейбус 10-15 мин. Но уже в 2017 году откроется метро в непосредственной близости - 2-3 мин спокойным, прогулочным шагом через парк. (м. Мичуринский проспект) Рядом Воробьёвы горы, МГУ. Рассмотрю приличных, чистоплотных. В комнате курить категорически нельзя. В стоимость включены коммунальные платежи, кроме электроэнергии.