Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Теплый стан, ул Облепиховая п Десеновское 23, 60 м²

Продается уютная двухкомнатная квартира от собственника.
(готова торговаться)Отличная планировка:
просторная кухня 14 м?,
светлые изолированные комнаты 15 м? и 14 м?,
вместительная ванная 4,1 м?,
французский балкон и лоджия с видом в облагороженный двор. Чистые большие подъезды с местами для хранения велосипедов и колясок и выходом на обе стороны дома.
Огромная парковка у каждого из домов.
Хорошие,тихие соседи.Микрорайон находится в живописном месте на берегу реки Десна в окружении леса.
На территории есть дет. сад, торговый центр, салон красоты.
в 2 минутах ходьбы спортивная база ЦСКА (гостиница, бассейн, баня, сауна, футбольное поле, верховая езда, территория для игры в пейнтбол ,йога ,спорт. зал и тд.).
через дорогу поликлиника, детсады, магазины, школы,
в том числе школа №1392 им.Д.В. Рябинкина,которая вошла в список ТОП-300 лучших школ г. Москвы по итогам 2015-2016 гг,
отсюда ходит школьный автобус.Отличное транспортное сообщение.
15 минут до м.Теплый стан,
20 минут до м.Бунинские аллеи,
25 минут до м.Саларьево.Московская прописка.
1 собственник.
Квартира в собственности более 3-х лет.Если бы не обстоятельства,сама бы отсюда не уезжала))
Цена 7,6 млн. готова торговаться.
Есть ещё одна квартира в доме напротив.
собственник тоже я.