Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Университет, Ленинский проспект д.71, 66 м²

Просьба риелторам не звонить( у меня есть риелтор)! Это объявление для потенциального покупателя. Продаю квартиру на Ленинском проспекте. Уникальная возможность(перевод в нежилой фонд необязателен ст.17 ЖК РФ) для покупки под коммерческое помещение- прямая видимость с Ленинского проспекта. Рядом с квартирой чёрный( запасной) подъезд-можно сделать отдельный вход. Под офис, фитнес клуб, мастерская художника или хостел. В районе мало хоз.магазинов
(Тысяча мелочей закрыли год назад). Одним словом предприимчивый человек сможет реализовать свой бизнес-проект с меньшими затратами чем если брать в аренду или покупать коммерческое помещение в ТЦ.