Продам участок, 4 сотки

Продам 2 земельных участка Карелия, в черте города Петрозаводска (район СКЗ), 15 661 кв м (1,56 га) + 31 268 кв м (3,12 га). По трассе М-18 «Кола» до Санкт-Петербурга 429 км, до Мурманска — 935 км. Земли населенных пунктов, для строительства и эксплуатации складской базы (по документу), по коду классификатора - для размещения промышленных объектов. Электричество. Подключение - столб на участке от КТП 6/0.5 Кв с трансформатором 620 кВа по кабельным линиям 1Кв расчетного сечения , подключение к сетям 6,4 кВ кабельной линией сечением 60 кв мм с опоры ВЛ-0.4 Кв с ТП-365 с установкой прямого разъединителя на опоре. Группа учета с электросчетчиком класса точности 1. Согласован с электросетью.На участке расположены 3 ангара постройки типа «Морхи», площади – один 965 кв.м., 2 по 920 кв.м. Нагрузки снеговые составляют до 415 кг/кв метр. Природный газ подведен. Подключение водоснабжения — 110 м от участка. Канализация – 65 м от территории участка. Есть септик на 115 куб м и колодец дренажный. Возможность подвода железнодорожных путей. Отличный заезд с Суоярвского шоссе. Участок ровный, чистый, без хлама и мусора. Большая часть поверхности территории земельного участка залита бетоном. Участок был выторфован (глинистая почва),
габродиабазом забутован, отсыпан ПГС 1-го класса (с бывшего военного карьера), засыпан щебнем фракции 60*80, положена арматура – клеть связанная, и бетоном залито марки 350. Квадрат заливки 3*3 метра.
Общая площадь заливки — 1310 м3. Территория огорожена бетонным забором. Трое раздвижных ворот для въезда и выезда автотранспорта (Нет проблем для заезда больших машин). Круговое движение в обе стороны по периметру базы.Имеется дополнительный участок 3,2 гектара (часть базы в соседнем квартале, отделенная общим подъездом. Данная территория залесена (500 кубов сосны) и отсыпана частично. Есть мачты – для освещения участка в ночное время. По соседству расположено производство – камнеобрабатывающее. Развита вся инфрастуктура: ходят автобусы, магазины, остановки и т.д. Варианты использования земли под овощехранилище промышленного объема, крупных холодильных камер, базы для стоянки автомобилей, производство различного назначения, застройку микрорайона. Собственником является физическое лицо.