Сдам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Кузьминки, Волгоградский проспект д. 58к1, 40.9 м²

Угловая квартира (в комнате 17,8 кв.м. балкон + окно), вторая комната 8,3 кв.м., кухня 5,3 кв.м., санузел совмещённый. Балкон застеклен, но не утеплён. Все окна выходят во двор (одно боковое в торец дома на маленькую автостоянку, остальные - в зелёный мини-лесок).
Санузел: отремонтирован полностью в 2013 году (душевая кабина с откидным сиденьем, стиральная машинка, вся сантехника новая, счетчики на воду).
Кухня: простая, но укомплектована всем, что нужно в плане техники (газ плита с духовкой, холодильник, микроволновка, эл. чайник, посуда, приборы, сковородки, кастрюли и пр. мелочь).
Комментарии от души: честно очень тихо, хоть дом и стоит вдоль довольно шумного проспекта. Тишина за счёт того, что квартира окнами выходит во двор - весной и летом особенно приятна густая зелень за окном.
Комментарии по делу: на выложенных фото комнаты и даже ванная (в плане полочек и пр.) почти не меблированы (всё откровенно старенькое или на наш взгляд лишнее мы специально вывезли). Звоните - обсудим (кое-что готовы предоставить за свой счёт!).
Комментарии по расположению: реально 5 минут до метро пешком (а в принципе практически напротив автобусная остановка). Продуктовых магазинов в шаговой (минутной) доступности - на любой кошелёк и вкус (Магнолия, Пятёрочка...). У метро - Перекрёсток и рынок (втч выходного дня). Парковка: с ней честно не очень, буквально под окном квартиры (как писала) и вдоль дома на стороне подъезда бывает место, но "кто первый встал", по такому же принципу можно оставлять на проездной (дублёре) вдоль проспекта. Есть платная стоянка в районе метро.
По условиям: обсуждается, торг тоже возможен! Я - владелец (единственный)!