Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Таганская, Динамовская 10 -1, 18.2 м²

В Таганском районе (ЦАО) продается комната 18,2 м с дизайнерским ремонтом, в 3-х комнатной квартире, общей площадью 71м из них 50,7м жилая площадь. Квартира малонаселённая, в кирпичном доме индивидуальной постройки 1959 г. Комната в шаговой доступности от м. Пролетарская и м. Крестьянская застава 3 минуты пешком. От м. Таганская 13 мин. пешком. Подъезд чистый и тихий, широкие лестничные пролеты, на этажах всего по 3 квартиры. Первый этаж не жилой (пункт спасателей МЧС и салон красоты). В квартире 3 отдельных лицевых счета на каждую комнату. В коридоре и на кухне 9 м произведен качественный ремонт, включающий проведение работ по монтажу электропроводки. Санузел раздельный, требующий косметического ремонта. В комнате 2 окна (стеклопакеты), выходят во двор и на монастырь, паркетная доска на полу, потолок гипсокартон с элементами лепнины и двухуровневого освещения. Так же к продаже готова вторая комната 18,3 м с балконом и окном. Стоимость двух комнат 8 600 000 руб (18,2м+18,3м).
 
В прошлом году в доме проходил капитальный ремонт по замене внутридомовых инженерных систем. В этом году планируется новый фасад здания и замена батарей отопления. Дворовая территория благоустроена и детской площадкой, огорожена 2-мя шлагбаумами. Отказы от собственников других комнат получены, быстрый выход на сделку, документы подготовлены. Риэлторов о сотрудничестве просьба не беспокоить, тк уже есть свой агент. Оперативный показ в любое время. В квартире на данный момент проживает один из собственников комнат.
P.S. Про живописный вид из окон на Новоспасский монастырский комплекс и развитую инфраструктуру Таганского района, говорить излишне. Все идеально.