Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Владыкино, ул Ботаническая 39, 60 м²

Я, СОБСТВЕННИК! АГЕНТЫ БЕЗ КОНКРЕТНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ-НЕ ЗВОНИТЬ!!!В собственности более 3-х лет.
Продажа свободная, возможен обмен на 1-2 комнатную в СВАО, САО, СЗАО, в любом состоянии, не менее 45 кв.м. Полная стоимость в договоре. Документы готовы, свидетельство о собственности - купля/продажа.
ИПОТЕКА приветствуется!Квартира расположена в очень теплом уютном блочном (не панель!!!) доме в спокойном районе. В доме в 2013 годы был сделан ремонт подъездов, в 2015 - ремонт всех балконов.
С торца дома расположена - школа, детская площадка, в 3 минутах ходьбы - детский сад, все магазины в шаговой доступности, Поликлиника №12 - 2 остановки общественным транспортом (5 минут). В 2-х минутах ходьбы - облагороженный в 2015 году бульвар. 7 минут ходьбы до Главного Ботанического сада г.Москвы (главный вход) и мимо пруда через живописный парк за 20 минут прогулочным шагом можно дойти до ВДНХ (ВВЦ), либо пройти в усадебный парк Останкино.Очень удобная транспортная развязка - м.Владыкино - 5 минут пешком, м.Петровско-Разумовская - 7 минут пешком, м.Окружная и пл.Окружная, - 5 минут пешком, ст.Владыкино и ст.Окружная Московской Кольцевой Железной Дороги - 5 минут пешком, 15 минут до ТТК на автомобиле, Алтуфьевкое шоссе - всегда свободно.В квартире 3 года назад сделан капитальный ремонт:1) За счет перепланировки было дополнительно увеличено полезное пространство прихожей, кухни, ванной и двух комнат. Так же имеется очень просторная кладовка ну и конечно балкон (при желании можно совместить с комнатой).2) заменена по всей квартире электропроводка по ГОСТу; розетки, выключатели, автоматы, Узо - Legrand, ABB - с огромным запасом энергопотребления.3) Заменена полностью вся система водопровода (использовались исключительно Итальянские материалы), а так же установлена Германская сантехника.4) В прихожей, ванной, кухне - керамическая плитка, во всех 3-х комнатах - дубовый паркет.На телефонный звонок может ответить жена.