Продам дом, Волоколамское шоссе, 300 м²

Дом, 300м2 в престижном районе. 18км. от МКАД
============================================
Красногорский район (район Нахабино), дер. Козино, СНТ Игрушка-2 (электричество / газифицирован)
Продаётся дом (300м2) из газосиликатного блока на участке 7.8 соток в престижном районе коттеджного посёлка (контингент рядом далеко не бедный), 18км. от МКАД по Волоколамскому (по прямой) шоссе (также Новорижское шоссе / Рублёвское шоссе), асфальтирована дорога к дому.
Вся инфаструктура - новый садик и школа, магазины, + чистый воздух - в близости лес, есть место для купания.
----------------------------------
Дом, 300м2 (многоуровневый (+ есть межэтажные комнаты)), 3 этажа, стены из газосиликатного блока, подошва - монолитная плита, перекрытия - ж/б плиты, мега интересная планировка дома >>>
1. Полностью утеплён с внешней стороны / с внутренней стороны отштукатурен, проводка разведена (Вам остаётся сделать доп. розетки).
2. Поставлены дорогие железные двери (Коттедж и М2) : 15 рёбер жесткости / термостойкие / несколько замков / утеплены изнутри.
3. Полноценный цокольный этаж практически на весь дом (предусмотрена сауна и выведена проводка и канализация)
4. Мега интересная разноуровневая планировака дома, гараж в доме.
5. С внутренней сторон полностью отштукатурен и разведена электрика, частично проведены трубы
6. Есть глубокая скважина (заведена в дом)
----------------------------------
Участок >>> 7.8 соток, на участке
1. 2а канализационных колодца (для воды из дренажа / септика), потом откачка её в ливнёвку (за участком идёт ливнёвая канава и уходит в лес)
2. Строительный вагончик
----------------------------------
Из коммуникаций : свет, канализация (подвод из дома), газ (СНТ полностью газофицирован)
===============================
На данный момент делается дренаж всего участка, будут делать дальнейшие работы по дому (но цена будет уже выше !!!).
Минимальная цена готового дома на тех же сотках, но меньшей площади, в данном месте : 14 млн. рублей !!!
Из дополнительных плюсов : напротив, на удаление, планируется малоэтажная застройка Нахабино, где планируется дополнительная инфаструктура (сады, школы, магазины, ...) и центральная коммуникация = цена будет выше намного !
===============================
Цена = отдаю по менее чем по себестоимости строительства на данный момент (к примеру только не ухоженный участок в данном районе стоит от 3.2млн рублей !!!), вложено более 6.5 млн.
Адекватный торг возможен заинтересованому покупателю, но минимален.
Продаёт собственник ! возможен обмен на квартиру в близости к центру Москвы.