Продам участок, Каширское шоссе, 15 соток

Продам участок земли, предназначение ЛПХ (это лучше чем ИЖС) 15 соток, вообще там больше, в районе 18 соток (выявлено при самообмере), мы не вызывали межевальщика. По документам 15 соток. Участок находится в деревне Устье, Кимовского р-на Тульской обл. По кадастровому номеру можете посмотреть. Участок классный, удобно расположен. В 100 метрах от участка магазин, почта, автобусная остановка. До города Кимовск 50 км. До ближайшего поселка "Епифань" почти 30 км. Примерно в 10 км. от деревни "Куликово Поле", недалеко село "Моностырщино", примерно на таком же расстоянии село "Себино" Родина Матроны Московской с памятником и музеем. Электричество по границе, вода (колодец) по границе. Зимой подвели газ к деревне. Планируют разводить по участкам. Соседи слева и справа, а так же напротив живут постоянно, не дачники. Люди хорошие, дружелюбные. Соседи справа держат скотину (молоко, яйца, творог, мясо:)) На участке стоит разваленный дом. В прошлом году нам расчистили участок от старых деревьев и кустов. Сняли крышу у старого дома. Для того, чтобы участок был ровный нужен бульдозер. В прошлом году, осенью мы договорились чтобы парнишка нам все бульдозером сравнял за 30.000 руб., но отложили это до весны. В случае необходимости дам его контакты. Как вы понимаете, участок продается вместе с этим "домом". Купля-продажа и на дом, и на землю. Мы купили землю в прошлом году, летом. Хотели строиться, но решили переехать в другой город и строиться там. Если вы живете рядом можете съездить сами, посмотреть. Документы могу выслать по запросу на электронный адрес. Звоните пожалуйста с 10.00 до 21.00. В другое время телефон выключен. Надеюсь на понимание. Разумный и обоснованный торг уместен.