Продам участок, 60 соток

Продаю уникальный престижный участок площадью 0,6 Га в поселке "Сосновый Бор" на Николиной Горе (продажа от Собственника)
Цена указана за сотку. Возможна продажа части участка.
Участок расположен в самой элитной части поселка, солидные соседи, исключительно красивое место Николиной Горы. Поселок примыкает к территории санатория Управделами Президента Никологорский (бывший Сосновый Бор), жители имеют право прохода и пользования более 50Га санаторно-парковой зоны, в том числе 2км обустроенной прогулочной набережной, собственный пляж на Москва-реке, бассейн, фитнес, спа.
Об участке подробнее:
Все коммуникации центральные, заведены в дом. Газ подключен. Электричество 60 КВт, есть собственная парковка.Участок №220 расположен в поселке «Сосновый Бор» на Николиной горе, в самой высокой её части, на опушке реликтового соснового леса. Великолепный, солнечный, сухой и ровный участок. На участке очень красивые сосны (смотрите фото). Участок правильной прямоугольной формы: 107х56 метров. Ориентирован длинной стороной на юг, что позволяет построить дом с прекрасной инсоляцией.
Природа. На участке настоящий лес с нетронутой растительностью: ландыши, земляника, подснежники. Обитают редкие виды птиц (белые лазоревки, сойки).
Все деревья постоянно обрабатывались от вредителей сертифицированной компанией.
Приятная особенность этих мест — отсутствие комаров.
Окружающая застройка - дома соседей построены известными архитекторами и публиковались в лучших российских и зарубежных журналах по архитектуре и дизайну. Здесь самые большие участки (от 1 до 3 га). Ощущение простора, уединенности и тишины.
Гостевой дом. На краю участка построен дом площадью 600 м2. Идеален, как гостевой дом или самостоятельный флигель для молодой семьи. Дом расположен у самого края участка и не помешает, при необходимости, строительству основного дома. Проектом предусмотрена возможность перепланировать его в соответствии с пожеланиями пользователя или снизить высотность до уровня двух или даже одного этажа, для вписывания в общий ансамбль будущей застройки.
Участок расположен в конце улицы, нет трафика.