Продам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Печатники, Гурьянова, 38 м²

Здравствуйте! Дорогие риелторы, просьба не беспокоить. Собственник.
Продам однокомнатную квартиру. От метро печатники 15 минут пешком или 2 остановки на автобусе. Инфраструктура налажена. Недалеко от дома детские сады, школы, магазины, почта, поликлиника, парк. Парк очень красивый, недавно после ремонта: детские площадки, скамейки, фонари, ограждение от реки, причал "Печатники".
Общая площадь 38 м2
Комната 19 м2
Кухня 8 м2
Санузел совмещённый.
Балкон на кухне, застеклён.
Ремонт не делали давно. Но все в хорошем состоянии (на фото видно).
В доме есть два лифта, в т.ч. грузовой.
Один собственник - я.
Подыскиваем альтернативу. Рассмотрим обмен с нашей доплатой на 2х-3хкомнатную квартиру на северо-северо-западе-северо-востоке Москвы (станции метро: Медведково, Бабушкинская, Алтуфьево, Бибирево, Отрадное, Планерная, Сходненская, Тушинская)
Риелторы, ну я ж просила. Пожалуйста, ну не надо)
ТОРГ!