Продам участок, Новорязанское шоссе, 27 соток

Продается участок с домом в деревне Старомайково, с пропиской (ИЖС), 56км. от МКАД (до Бронниц 16км.). Участок по факту 30 соток, на которых расположен дом 6х9 из оцилиндрованного бревна с мансардой. Коммуникации: отопление печное, электричество, вода (колодец). Дом стоит на ленточном фундаменте, окна двойные деревянные, мансарда не отделана. На участке так же есть старый дом и не достроенный хоз блок (стены и крыша), так же на участке есть плодовые деревья: яблони, сливы, вишня, орешник, и много других деревьев (по периметру), участок очень зеленый, находится в середине линии домов. Деревня разделена прудом до которого 100 метров, в водоеме водится рыба и можно купаться, в 15 минутах ходьбы находится продуктовый магазин. Подъезд круглый год, до грибного леса 1км в двух километрах платный пруд. Место очень тихое. Дом теплый, пригоден для жилья но требует косметического ремонта, перед домом можно сделать большую стоянку и детскую площадку, место позволяет, а на водоеме свой мостик с беседкой для отдыха, когда-то он там был .
Добраться можно на машине по Новорязанскому шоссе, своим ходом от метро Котельники экспрессом до остановки Ремзавод или Поддубье, далее три км пешком.
Предложение от собственника.
Рассмотрим варианты обмена без нашей доплаты, интересует дом в московской области юго-западное направление, так же возможны Тульская, Калужская область и черноморское побережье, Крым.