Продам участок, Ленинградское шоссе, 6 соток

Частное лицо,собственник участка:
Продаётся участок в СНТ Долина (Солнечногорский район, д.Холмы). Площадь 658 кв.м., категория земель: для садоводства. Цена 1 300 000.
На участке старый сарай, колодец, ввинчены 35 сваи для постройки дома. Забор по границе, но забор старый, покосившийся. На участок заведено электричество, в 2015 году поменяли все провода электроснабжения в СНТ. В перспективе газ, т.к. застраиваются ближайшие соседи - элитный посёлок Тироль.
Фото, где план участка, косая граница, это вход на участок, по плану граница должна быть такая, но по факту мы планировали её выровнять параллельно дорожке к участку. Перед этой границей(входом) большой пустырь, для нас это был плюс, мы хотели там сделать детскую площадку, завезено 20кубов щебня.
От Зеленограда 20км. От станции Крюково регулярно ходят автобус и маршрутка. СНТ огорожено, автоматические ворота на въезде по пульту, хорошая дорога, зимой чистят. Не все, но 20% соседей живут круглогодично. Рядом, в пешей доступности магазин, со всем необходимым для полноценного проживания. Оформили все документы на участок, на руках свидетельство, кадастровый план с границами(координаты)!!!
Причина продажи- хотели строить дом, чтобы с ребёнком жить весну/лето/осень, но теперь ждём пополнения и необходимо расширять жилплощадь.