Продам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Щелковская, Хабаровская улица 9, 21 м²

ЛУЧШАЯ ЦЕНА ЗА ТАКОЙ МЕТРАЖ::: РАСПОЛОЖЕНИЕ :::
Хабаровская - 9 (Москва, ВАО, район Гольяново)

::: ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ :::
Малогабаритная квартира 20,1 кв.м. Кухня 3.2 (с окном!), комната 12. Санузел совмещённый с полноценной ванной (не сидячая). Вид из окна в спокойный двор (нет никакого шумного движения под окнами). Хорошая высота потолков (2.65; НЕ как в Хрущёвках!).

::: РЕМОНТ :::
Ремонта не требует - хорошее жилое состояние. Две двери (металлическая и деревянная), что полностью изолирует от шагов в коридоре. В прихожей линолеум и встроенный шкаф. В комнате функциональная мебель, позволяющая максимально эффективно использовать всё пространство. На полу лежит линолеум (толстый - 20 мм). Тепло- и шумоизоляция достигается новыми двойными стеклопакетами. Широкий подоконник. На кухне лежит плитка. В ванной комнате качественная сантехника фирмы Grohe, имеются счётчики на воду. ::: ПАРАМЕТРЫ ДОМА :::
Дом был построен в 1970 году. Качественный кирпич, толстые внешние стены (порядка 50 см). В квартире всегда благоприятный климат - зимой тепло, летом не жарко.
В подъезде грузовой и пассажирский лифты, на лестничной клетке мусоропровод. Из лифтовой зоны тамбурная дверь на жилую площадку, представляющую из себя коридорный тип. Со всеми соседями собственники в дружеских отношениях, знакомы лично.

::: ИНФРАСТРУКТУРА :::
Множество продуктовых (прямо в доме - Дикси, в соседнем доме - Пятёрочка, 850 метров до Ашана). Пешком можно дойти до школы, садика, поликлиники. В 1 км большой парк Гольяновский, где есть пруд.

::: ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ :::
До метро Щёлковская 2.7 км в пути. Сразу 3 остановки общественного транспорта рядом с домом, что позволяет фактически не ждать автобуса/троллейбуса/маршрутку. На машине в центр Москвы можно попасть по Щёлковскому шоссе - 12 км от дома до ТТК.

::: УСЛОВИЯ СДЕЛКИ :::
Квартира в собственности 1-го взрослого человека (уже как 17 лет, покупалась по ДКП). Без опек, без наследств, без приватизаций. Альтернатива на новостройку с большим выбором квартир.

::: ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС :::
Московская квартира за эти деньги в полностью жилом состоянии как главное преимущество. Плюс к этому добротный 9-ти этажный кирпичный дом, жилой район с шаговой доступностью до всего необходимого, до метро можно быстро добраться. У квартиры идеальные документы, быстрая продажа.