Продам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Теплый стан, Москва Коммунарка улица Ясная 1, 39.3 м²

Продаю однокомнатную квартиру (переделанная планировка под "студию"). Черновая отделка завершена на 95%. Ремонт делал сам и для себя. Стяжка (пескобетон) + наливной пол. Разводка воды, канализации и электричества. В комнате зашил батарею, звукоизоляция от соседей. Кухня: двухуровневый потолок - спрятал вытяжку + дополнительное освещение; выводы под стиральную машину. Коридор и кладовка: потолок гипсокартон (под освещение). Ванная комната: поддон под душкабину, полотенцесушитель, теплый пол. Стены под штукатуркой. Уличные швы пропенены. Лоджия в первозданном виде.
Из черновых осталось: заменить входную дверь, собрать электрощиток, установить подразетники в гипсокартоне + лоджия + помелочи. Стеклопакет родной (так себе).
Закладку под кондей не делал, т.к. окна выходят на восток, т.е. солнце в окна утром.
Дом в центе поселка, окна выходя на центральную улицу, через дорогу Дом культуры и оздоровительный центр "Промитей". Автобусная остановка рядом с домом. С парковкой пока проблем нет. В доме: магазин продуктов, аптека, кафешка. Управляющая компания - люди адекватные, тарифы в пределах разумного.
Транспортная доступность - позитив есть - строят развязку в Мамырях и эстакаду на Коммунарку с Калужского шоссе + метро в перспективе.
Квартира в ипотеке (Сбербанк), два собственника. Квартира застрахована до конца ноября 2016 года (Сбербанк страхование). Передаточный акт от 18.03.2014г. Свидетельства на руках. Письмо (разрешение) от застройщика сделаю после залога.
Собственник. Просьба к риелторам - не беспокоить.
П.с. фотографии будут позже.
Фото 1 - план по тех. паспорту.
Фото 2 - план по факту.